Sommarbrevet 2026

Sommaren är här och vi i styrelsen vill passa på att önska er en riktigt fin sommar samt ge en uppdatering om vad som händer i vår förening.

Ventilationen

Under en längre tid har vi haft återkommande problem med ventilationen. Den främsta orsaken är att flera av de äldre fläktarna i systemet successivt har gått sönder. För att komma till rätta med problemen har styrelsen beslutat att byta ut samtliga äldre fläktar och samtidigt installera en modern centralstyrning med övervakning – en funktion som saknas i dag.

Denna uppgradering kommer att ge bättre kontroll över ventilationssystemet, minska risken för kalla lägenheter under vinterhalvåret och säkerställa att rätt luftflöden upprätthålls i samtliga lägenheter. Målet är ett stabilt, energieffektivt och driftsäkert ventilationssystem för många år framöver.

Porttelefonsystem

Vi har även haft återkommande problem med porttelefonsystemet. Flera porttelefoner har slutat fungera, dels på grund av hög ålder, dels till följd av skadegörelse. Systemet är så pass gammalt att reservdelar inte längre finns att tillgå.

Styrelsen har därför beslutat att ersätta hela anläggningen med ett nytt och modernt porttelefonsystem. Fram till dess att det nya systemet är installerat kan tillfälliga lösningar behöva användas. I vissa trapphus innebär det att entrédörrarna periodvis hålls upplåsta när porttelefonen inte fungerar. Vi vill därför uppmana alla boende att vara extra uppmärksamma och inte släppa in obehöriga i fastigheten eller våra källare. Tryggheten i föreningen är ett gemensamt ansvar.

Planerade underhållsåtgärder  

Utöver ovanstående arbetar styrelsen med flera andra underhållsprojekt.

• Entreprenaden med bytet av tappvattenstammarna går mot sitt slut. Styrelsen har tillfälligt avstyrt installation av individuella vattenmätare.
• I hus 49-57 planeras slipning och målning av källargolv efter avslutad entreprenad.  Flera av ytterdörrar till källaren (i båda husen) kommer då omfattas av nyinstallation och ny automatik till källaringångar och grind-entréerna.
• Garageporten har vid upprepade tillfällen gått sönder och krävt kostsamma reparationer. Även garageuppfarten är i behov av åtgärder då den har fått större skador och potthål. Styrelsen utreder därför en långsiktigt hållbar helhetslösning.
• Även belysningen i garaget ingår i det underhåll som planeras under den närmaste tiden.
• Renovering av fönsterfasaderna ingår i föreningens långsiktiga underhållsplan. En mer omfattande satsning planeras längre fram för att förbättre fastighetens energieffektivitet.

För att kunna genomföra dessa investeringar på ett ansvarsfullt sätt arbetar styrelsen med att säkerställa en långsiktigt hållbar finansiering. Detta kommer även att ingå som en viktig del av budgetarbetet inför verksamhetsåret 2027.

Felanmälan   

Vi vill också påminna om att felanmälningar ska göras direkt till föreningens förvaltare. Styrelsen hanterar inte den löpande felavhjälpningen, utan ansvarar för föreningens långsiktiga förvaltning, underhållsplanering och beslut.

 

Vi vill tacka alla medlemmar för ert tålamod och er förståelse. Det finns mycket som behöver göras i en fastighet av vår storlek och allt kan inte genomföras samtidigt. Genom detta brev vill vi ge en tydlig bild av vilka åtgärder som pågår och vilka som planeras framöver.

 

     Vi önskar er alla en fortsatt riktigt fin sommar,

      Styrelsen för Brf Gröndal Malmö